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在房价已经上涨到年轻人不足以负担买房、还房贷等经济压力，同时短租又不能给人以足够的稳定感，超长租市场会成为另一个蓝海吗？

　　日前，住百家推出了新产品“虚拟房产证”，正式进军超长租市场。为了解决年轻人的住房需求，同时提升生活品质，超长租产品应运而生。在C2B2C模式的模式下，“虚拟房产证”是主要针对年轻群体，特别是中高端收入群体，为他们制定超长租甚至终身制的住房方案。

　　90后或成为超长租的受益群体

　　不在乎是否曾经拥有，只在乎此刻是否享受奢华品质，这或许是超长租市场目标客户对于住所的要求。以前是什么样的？一定要体现所有权的固化，认为“租”有些丢人，要是没买房就是没实力。现在很多现象导致了很多人并不能住在自己的房子里，哪怕买了房子也没法住，因为比如说离单位太远，甚至换城市了，锐波创始人孙宇晨表示。

　　90后群体具有憧憬未来、追求高品质并且与众不同的生活方式。孙宇晨认为，90后或许是未来诞生第一批以长租解决未来住房方案的人，在西方国家绝大多数人一辈子都没有住过自己的房子，或是一辈子住不到自己买的房子，目前在中国或许也快迎来这样的时刻了，90后可能就是第一批，未来的90后很多人都是以长租为生活方式。

　　超长租市场会是下一个蓝海吗？

　　租房市场也有很多不确定性，增加稳定性也是“虚拟房产证”存在的价值，可以保证长期稳定的居住权益。住百家创始人兼董事长张亨德在采访中强调，为保障租客与房东双方的权益，首先住百家有专门的数据和分析团队，会研究经济以及房价的走势，结合市场情况。与供应商方面合作会以此签订长期协议，保证房东权益，但同时也会有惩罚性条款，可以保障长期稳定房源；针对个人房东住百家会制定相关条款，未按规定涉及违约（譬如涨租、卖房），也将根据合同条款协商处理，未来，住百家还会对房东做出具体要求：有质押性质的房东或者有信用积分的房东，可以作为其单方面解约的限制手段，可以说是从源头杜绝了毁约、合同内涨房租等事件发生。

　　此外，在C2B2C的模式下，住百家也能为租客与房东规避租房的另一痛点，房客的安全和隐私，能够得到应有的保障。张亨德举例表示，在一般租房中会有房东或中介有备用钥匙等情况发生，而住百家会有完善的客服机制和流程，如24小时帮助热线、每套房源中配备报警装置、房客入住保险等。如若房屋质量问题产生的纠纷，而住百家会负责房屋的维护工作。因此，作为提供超长租解决方案的住百家来说，能够为租客省去租房的中介费、免除房租上涨的担忧，为租客提供长期稳定的住宿，解决超长期甚至终身制的住房问题。

　　在住房需求增加同时房价也一路高涨的时候，以长租代替购买的消费观念不但能够将剩余资源进行充分利用，还能减轻年轻人的经济压力。张亨德在采访中强调，租房代替买房可以说是未来的发展趋势，这与中国社会消费观念与经济发展形成了正面相关的东西。随着分享经济写入政府工作报告，行业也会迎来更多政策红利。而住百家的“虚拟房产证”开创了一个新品类，为用户提供了一个可以长期居住且经济可以负担的解决方案，相信会有更大的发展空间。